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先來看房子夠34億人住的概念，什么叫夠??？多大面積為夠住，這里所說的可以供34億人居住，人均面積是放在多少的。10平方米？20平方米？30平方米？還是50平方米？因此，人均面積多少，對于夠多少人居住很重要。因此，套數(shù)多少應當更合理。

事實上，非官方提供的這個數(shù)據(jù)，是*用理論來死搬硬套的。殊不知，理論上測算的與實際表達的并不*相同。所以出現(xiàn)房子夠34億人居住的觀點，*是按照目前的商品房面積除以*人均面積得出的。那么，這里所說的人均面積是否合理呢？如果不合理，*意味著數(shù)據(jù)存在問題。*算合理，分布也會存在差異的。有錢人，按照這個面積是遠遠不夠的。譬如一套別墅，大一些的可能相當于普通居民幾套。可是，富人*一家人在住，甚至只有幾口人在住。在這樣的情況下，人均面積*存在很大問題，一套房子被居住的人*會很多，實際則遠沒有那么多。

事實是，按照目前居民住房的實際情況，實際居住面積*過平均面積的比重是比較大的。也*是說，無論是有錢人還是錢不多的中產(chǎn)**，他們所住房屋的面積，都是*過平均面積的。因此，所謂的住房面積與所能解決的住房人數(shù)，是存在差距的。假如差距在30%的話，現(xiàn)有住房能夠提供的居住人口，***達不到34億，而可能在24億左右。而從各地別墅分布以及*過平均面積的住房分布來看，這一數(shù)據(jù)可能還是比較保守的。實際能夠容納的居住人數(shù)，還要低于24億。
這些地區(qū)**度高，讓當?shù)氐姆孔佣季哂叙B(yǎng)老和度假價值。

***主要的是當?shù)鼐皡^(qū)是不能復制和**的稀缺資源，如果在這里有一處觀景房是非常理想的。

但需要注意，在國家**景點建造房子需要滿足當?shù)貙τ诃h(huán)境的*定要求，因此在購買這類房子時*要謹慎查看開發(fā)商的各類證件是否齊全，是否是合法合規(guī)的房產(chǎn)。

這類文旅地產(chǎn)采用了遠離塵囂但是不離開城市的模式。

房子位于一線或者強二線城市的近郊附近，離市區(qū)通常1—2個小時的車程。符合我們現(xiàn)在倡導的5+2趨勢，即一周5天在市區(qū)工作，**在家度假。

這類房子的價值在于地理位置占據(jù)*勢，既能享受到市區(qū)基礎設施比如大型醫(yī)院，學校的*勢，還能不耽誤工作，同時**能夠體驗郊區(qū)的寧靜和大型的綠化率。

這個模式的房子對于自然環(huán)境的要求不高，但是卻在大型一線城市的附近，比如北上廣深近郊的*質房源。