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**想來分享下這幾天剛看完的一本書，覺得里面的內(nèi)容蠻值得花點(diǎn)兒時(shí)間了解的。

這本書叫《負(fù)動(dòng)產(chǎn)時(shí)代》，是國(guó)外《朝日新聞》采訪組寫的書，里面講的是國(guó)外因?yàn)槿丝诶淆g化，人口減少，已經(jīng)面臨房子變成負(fù)動(dòng)產(chǎn)，房子和土地遺傳給子女后變成子女的負(fù)擔(dān)，國(guó)外出現(xiàn)很多沒人接管的房地產(chǎn)和土地的情況。

我一開始在豆瓣看到一個(gè)友鄰介紹這本書，我當(dāng)時(shí)覺得很奇怪，為什么大家都努力買房子，覺得房子是*對(duì)升值的東西時(shí)，居然會(huì)有人不要房子，帶著這種好奇心買回來這本書。

現(xiàn)在按我的理解講述一下大概的情況。

為什么房子和土地變成負(fù)動(dòng)產(chǎn)？

1、人口老齡化，人口減少

房子比人多，或一戶有多余的房子后，房子沒人住，沒人修理和維修，房子的價(jià)格也下去了。

2、固定資產(chǎn)稅，房屋修理費(fèi)等附加費(fèi)用

很多人買房子或土地的時(shí)候會(huì)覺得還完**房子**屬于自己了，*是賺了，但往往會(huì)忽略房子和土地的各種管理費(fèi)和稅。比如買了一個(gè)房子，每個(gè)月還**的同時(shí)，還有物業(yè)費(fèi)，國(guó)外還有定期修繕的費(fèi)用，還有固定資產(chǎn)稅，這都會(huì)導(dǎo)致哪怕還清**，房子和土地一直會(huì)有支出。

3、房子的位置比較偏

國(guó)家發(fā)展得*別好，開發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)候，一些離市區(qū)比較遠(yuǎn)的地方建了很多小區(qū)、別墅、度假村，但泡沫經(jīng)濟(jì)過去之后，去度假的人少了，去郊區(qū)租房買房的人少了，那些曾經(jīng)覺得占便宜，在郊區(qū)買的房子*貶值了，價(jià)格一年比一年底。

如果房子和土地沒人繼承會(huì)怎樣？

1、房子的繼承權(quán)代代相傳，越難處理

如果一對(duì)夫妻去世后房子留給子女，但子女因?yàn)榉孔拥母鞣N費(fèi)用不想過戶，一直不辦手續(xù)，那隨著子女結(jié)婚生子一代又一代，房子的繼承人會(huì)越來越多，越來越難處理。哪怕有人想買下來，都沒辦法獲得房子全部合法繼承人的同意，沒辦法買下來，房子*閑置。

2、會(huì)影響周邊居民的正常生活

在國(guó)外因?yàn)榉孔記]有明確的繼承人或沒有辦理手續(xù)，對(duì)房子也沒有進(jìn)行定期修繕，房子可能會(huì)變成危房，臟亂差，會(huì)影響周邊居民的正常生活。

堂弟讀完初中之后*輟學(xué)了，也沒有學(xué)到什么專業(yè)技能，每一份工作似乎都干得并不怎么長(zhǎng)遠(yuǎn)，基本上沒有到達(dá)兩年時(shí)間，*已經(jīng)辭職說換工作，其實(shí)沒有專業(yè)技能，在縣城上能有什么發(fā)揮的空間。

*后一份工作，居然堅(jiān)持了三年時(shí)間，這也讓家人非常的驚訝，原來在工作的時(shí)候認(rèn)識(shí)了一個(gè)女孩子，并成功地把對(duì)方追到手。兩個(gè)人在同一個(gè)工廠上班，工資水平兩個(gè)也差不多吧，每天干10個(gè)小時(shí)，大概有3500元左右的收入。

小兩口在小縣城上班包吃包住，每個(gè)月有7000元的收入，其實(shí)生活也過得挺滋潤(rùn)的，隨著時(shí)間的推移，兩個(gè)人的感情持續(xù)的升溫，既然也要面臨走進(jìn)婚姻的**。

走進(jìn)婚姻的**并不是不可能，但是女方的家長(zhǎng)要求堂弟要購(gòu)買一套屬于兩人的房子，這是堂弟的家里，距離縣城上班也*10公里左右而已。

10公里真的有*要買房嗎，買一臺(tái)車在縣城上開車，而且縣城也沒有什么人和車，基本上15~20分鐘的車程*可以到達(dá)上班的地方了。更關(guān)鍵一點(diǎn)是在家有兩層樓這么多，而且占地面積有130多平，怎么使用都用不完了，在縣城購(gòu)買一套小小面積的房子。

但是女方的家長(zhǎng)卻不愿意*要城里有套房子才有面子，站在女孩的家長(zhǎng)角度去考慮擁有房子*等于擁有了一筆財(cái)富放在房子里面，所以房子要比家里建的房子值錢，并不是說這個(gè)房子*要住，但是房子*要有。