【南昌活動(dòng)板房】肯為防止市場(chǎng)大起大落做點(diǎn)什么嗎
南昌活動(dòng)板房住房發(fā)展規劃和年度計劃是建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機制的重要抓手。各地要科學(xué)編制規劃，認真組織實(shí)施，根據人口變化確定住房需求，根據住房需求科學(xué)安排土地供應、引導配置金融資源，實(shí)現以人定房，以房定地、以房定錢(qián)，**房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結構合理，防止市場(chǎng)大起大落。
住房城鄉建設部表示，各城市要根據當地實(shí)際情況，準確研判住房需求，完善“保障+市場(chǎng)”的住房供應體系，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足居民多樣化**性住房需求，科學(xué)編制2024年、2025年住房發(fā)展年度計劃。
南昌活動(dòng)板房按照要求，住房發(fā)展年度計劃要明確年度各類(lèi)住房及用地供應規模、結構和區位，測算房地產(chǎn)項目合理融資需求。保障性住房要進(jìn)一步明確供應套數和戶(hù)型結構。要將房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展、住房保障輪候時(shí)間等納入目標管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以適當方式向社會(huì )公布當年住房發(fā)展年度計劃有關(guān)情況。
房屋將進(jìn)一步發(fā)揮對房地產(chǎn)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用。老舊小區改造、完整居住社區建設、城市更新等工作的推進(jìn)，大大提高了存量住房品質(zhì)。隨著(zhù)我國進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期，住房發(fā)展進(jìn)入存量階段，存量經(jīng)營(yíng)將在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中分量更重。房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)投資增長(cháng)的方式也將從過(guò)去以大規模購地開(kāi)發(fā)為主，轉向購地開(kāi)發(fā)與存量房更新改造并重。二手房交易量占比提高，有利于帶動(dòng)家具、家電、家裝等下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時(shí)，在存量住房更新和改造過(guò)程中，將更加注重提升居住服務(wù)品質(zhì)，因此有機會(huì )帶動(dòng)中介、租賃、物業(yè)等細分領(lǐng)域發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)中服務(wù)內容的比重將有所增長(cháng)。
南昌活動(dòng)板房針對二手房交易占比增長(cháng)這一趨勢，結合當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，宜進(jìn)一步深挖二手房交易潛力，出臺有力措施**釋放二手房需求。包括進(jìn)一步調整優(yōu)化相關(guān)金融支持政策，實(shí)行**稅費、中介費優(yōu)惠措施，積極推進(jìn)完整居住社區建設、城市更新，優(yōu)化居住服務(wù)供給。同時(shí)，完善相關(guān)制度，包括探索建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等，形成房屋**長(cháng)效機制，讓房屋全生命周期**管理有依據、有保障，讓老百姓住得安心。
二手房交易量占比提升，不代表新建商品住宅*無(wú)人問(wèn)津了。隨著(zhù)“保交樓”工作扎實(shí)推進(jìn)，房企紓困及穩妥化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險工作開(kāi)展，以及加大力度推進(jìn)現房銷(xiāo)售，新房市場(chǎng)的預期也將隨之**和穩定，新房銷(xiāo)售有望逐步好轉。值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側結構性改革也在進(jìn)行中，未來(lái)新建商品住宅供給將根據人口變化確定住房需求，根據需求確定供給數量，配置金融資源，實(shí)現以人定房，以房定地，以房定錢(qián)，避免房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落。
