[江西活動(dòng)板房]上漲能有2倍已經(jīng)是很逆天了嗎
江西活動(dòng)板房過(guò)去的幾十年里，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以用“打雞血”來(lái)形容，其中一個(gè)根本原因*是高速進(jìn)行的城鎮化，致使大量人口涌入城鎮，催生了龐大的住房需求。
從數據上來(lái)看，2000年時(shí)的**城鎮人口為5億，現在超過(guò)9.3億，如此大幅度的增長(cháng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂擴張*大的支撐，可以想象到房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆程度。
然而在火爆背后，也帶來(lái)一些麻煩，城市人口的激增給市場(chǎng)造成了很大的壓力，如果接不住這么多人，那*要完蛋，于是為了滿(mǎn)足住房需求，住建部在2006年提出了“7090政策”。
所謂的“7090政策”，是指商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，**達到70%以上。而現在，這一執行18年的“老政策”開(kāi)始逐步退出市場(chǎng)。
根據**房地產(chǎn)報的報道，深圳于3月25日發(fā)布通知，表示《關(guān)于按照國家政策執行住宅戶(hù)型比例要求的通知》，也*是“7090政策”已廢止。同樣，在早些時(shí)候的3月15日，上海也發(fā)布同樣的消息，將在**輪土拍中松綁“7090政策”。
江西活動(dòng)板房那么為什么要取消“7090政策”呢？原因主要有以下幾個(gè)。
**，城鎮家庭住房擁有率**，**需求是大勢所趨。
央行曾經(jīng)發(fā)布的數據顯示，我國有超過(guò)96%的城鎮家庭至少擁有一套住房，對其中大多數家庭而言，接下來(lái)的任務(wù)*是**，可能是幫兒女買(mǎi)一套稍大的房子，也可能是自己買(mǎi)一套稍大的房子。
對于這一點(diǎn)，可以用諸葛數據中心研究報告中的數據進(jìn)行佐證：今年1~2月，兩房戶(hù)型成交占比為14.2%，而在2010年，它的占比高達40%；
4房以上戶(hù)型成交占比28.2%，同比增長(cháng)2.2%，創(chuàng )2010年以來(lái)的歷史新高；此外120~160和200平以上戶(hù)型的占比也在穩定提升。
不得不面對的一個(gè)現實(shí)是，房?jì)r(jià)在這幾年出現了爆發(fā)式的增長(cháng)，4年不到的時(shí)間，同一個(gè)小區房，價(jià)格已經(jīng)相差3倍，然而作為工薪**，工資的上漲能有2倍已經(jīng)是很逆天了是吧。
也是這一個(gè)3倍，將我的買(mǎi)房念頭，擊倒過(guò)一次又一次，*終還是那一個(gè)詞留住了我，剛需、剛需、剛需。
江西活動(dòng)板房確定買(mǎi)房**要發(fā)愁的是首付，當前的政策二套房首付50%是*基本的，也*是對于我來(lái)說(shuō)，將要承擔更多的現金流支出。當我為首付各種融資了解**形式的時(shí)候，我才真切的意識到，房貸才是當前市面上*便宜的**形式，利率低，期限長(cháng)，再絕無(wú)**。
發(fā)愁首付，想到了**能來(lái)錢(qián)的渠道，自然包括住房公積金。買(mǎi)一套房時(shí)，使用公積金**，但由于當時(shí)房?jì)r(jià)便宜，利率低，因此公積金使用后還有部分結余，再加上這幾年公積金賬戶(hù)的積累，也有一筆不少的錢(qián)。
賬戶(hù)里一筆不菲的數目，本以為能在這次買(mǎi)房時(shí)幫上忙，結果發(fā)現只不過(guò)空歡喜一場(chǎng)，原因是只要**套房貸沒(méi)有還清，**套房*不可能再使用，這無(wú)疑是對剛需買(mǎi)房人士的暴擊。
不能使用公積金**，那么想辦法取出公積金這條路總行得通吧，事實(shí)證明我也還是想多了。答案是在**套房子**沒(méi)有還清的情況下，只能取出公積金與商貸組合**中的商貸部分金額，而作為純公積金沒(méi)有商貸**的人，再次被拒之門(mén)外。
