工程案例
MORE+
新聞中心
MORE+
聯(lián)系我們
- 江西雅居集成房屋有限公司
- 聯(lián)系人：劉經(jīng)理
- 手機(jī)：13177779269
- 地址：南昌縣蓮塘中大道八一鄉(xiāng)橋頭旁
江西活動(dòng)板房相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間調(diào)整才行嗎
任何商品都要遵循基本的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，房子也一樣。而*現(xiàn)在來看的話，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，整個(gè)樓市供過于求的狀態(tài)已經(jīng)很明顯了。因?yàn)楦鶕?jù)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)城鎮(zhèn)家庭的住房擁有率已經(jīng)達(dá)到96%，并且各大城市里還存在嚴(yán)重的空置房現(xiàn)象。所以在這種樓市供應(yīng)過剩的情況下，市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)很有可能會(huì)出現(xiàn)下跌。因此在我個(gè)人看來，隨著時(shí)間的推移，再過5年的話房子根本沒人買。
政策對(duì)樓市的調(diào)控還在不斷收緊，甚至于除了常規(guī)的政策之外，現(xiàn)在各個(gè)城市還開始對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行限制。所以在這種情況下，炒房者受到的限制*越來越大，市場(chǎng)上抱著投資心態(tài)買房的人*后*只能虧本。所以這個(gè)時(shí)候買房的基本上*只能是那些有居住需求的人了，而這樣的人只會(huì)越來越少。
一方面是我國(guó)大部分居民現(xiàn)在已經(jīng)有了用于居住的房產(chǎn)，在城鎮(zhèn)化放慢的背景下，未來城市里買房的剛需購房者只會(huì)越來越少。另一方面是因?yàn)槲覈?guó)的人口出生率在不斷下跌，新出生人口在不斷減少，這也意味著市場(chǎng)上的剛需購房者會(huì)變得更少。所以這兩方面都意味著市場(chǎng)上的購房需求出現(xiàn)下跌，買房的人當(dāng)然會(huì)變少。
而在剛需購房者減少的同時(shí)，開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)的投資力度卻絲毫沒有減弱。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年開發(fā)商1-4月的房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)了21%！而這*意味著接下來開發(fā)商會(huì)蓋更多的房子出來，一方面是購房需求在減少，而另一方面卻是開發(fā)商投資增多，未來房子供應(yīng)過剩的局面只會(huì)更加明顯。
按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本規(guī)律，當(dāng)商品供應(yīng)過剩的時(shí)候，價(jià)格*會(huì)出現(xiàn)下跌。所以當(dāng)房子供應(yīng)過剩的時(shí)候，房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)下跌。更何況現(xiàn)在我國(guó)的房?jī)r(jià)明顯存在水分，在這樣的情況下房?jī)r(jià)下跌基本是已經(jīng)得到確認(rèn)的事情了?，F(xiàn)在買房未來很有可能會(huì)虧本，這也會(huì)導(dǎo)致購房需求減少，畢竟沒有人愿意虧本。
所以我一直都在建議購房者，現(xiàn)在*好不要著急買房。因?yàn)樵谀壳胺孔庸?yīng)明顯過剩的背景下，買房虧本的概率明顯更大。隨著未來房?jī)r(jià)不斷回歸穩(wěn)定，購房者只要耐心等待，未來*能買到更加便宜的房子。*的問題*是，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)影響重大的原因，房?jī)r(jià)想要*回歸穩(wěn)定，還需要相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的調(diào)整才行。
目前大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都很*，普通家庭買房需要付出很大的成本，承受很大的壓力，既然購房者買房的時(shí)候付出了很多，自然要追求真正的好房子。那么什么樣的房子才算是真正的好房子呢？在新的購房觀念之下，居住體驗(yàn)好的住房才能稱為是真正的好房子。一位非常有經(jīng)驗(yàn)的售樓小姐直言：如果房子滿足以下4個(gè)條件，*能擁有*品質(zhì)的居住體驗(yàn)，*是真正的好房子。
交通是否便利是買房過程中需要考慮的重要因素之一，雖然現(xiàn)在幾乎每家每戶都有汽車的，但是在城市中生活還是離不開公共交通，很多時(shí)候公共交通能給我們帶來很大的便利。
目前城市中的公共交通主要有地鐵和公交，在地鐵出現(xiàn)之前，公交確實(shí)是大多數(shù)人*重要的出行交通工具，不過隨著地鐵在各大城市普及，地鐵已經(jīng)逐漸成為*受歡迎的出行方式，其實(shí)主要原因還是地鐵比起公交要更加方便，同時(shí)也比較省時(shí)間。地鐵通常幾分鐘一趟，基本上不需要長(zhǎng)時(shí)間等待，同時(shí)地鐵有自己的運(yùn)行軌道，也不會(huì)遇到堵車的問題。
基于地鐵相比公交的一些*勢(shì)，江西活動(dòng)板房認(rèn)為如果想要追求住房交**利，*好還是追求地鐵房。至于距離地鐵站多遠(yuǎn)的房子才可以稱得上是地鐵房呢？廣義上來說，距離地鐵站1千米以內(nèi)的房子都可以稱為地鐵房，不過在實(shí)際居住的過程中，一千米需要步行將近15分鐘，步行去地鐵站并不方便。從居住體驗(yàn)的角度來說，近距離地鐵站600米以內(nèi)的房子，才是比較適合居住的“地鐵房”。