江西活動(dòng)房廠(chǎng)家房子估計要空置到年后嗎？
近日，有業(yè)主反映自己的房子掛在網(wǎng)上很久一直租不出去，由于空置造成了很大的損失?？梢?jiàn)目前整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)遇冷，年底進(jìn)入淡季。所以盡管近期“長(cháng)租公寓與業(yè)主降價(jià)”的傳聞持續擴散，但低迷的市場(chǎng)情況下，業(yè)主還是紛紛表示委托給機構化平臺出租更安心。畢竟淡季租金下調可以理解，少賺點(diǎn)總好過(guò)房子因租不出去而空置。
南昌活動(dòng)房廠(chǎng)家了解到，目前租賃市場(chǎng)環(huán)境遇冷，中介機構紛紛開(kāi)始和業(yè)主協(xié)商，通過(guò)調整租金或者解約等方式，重新調整合約。若業(yè)主同意降價(jià)則可繼續履行原合同，若業(yè)主不滿(mǎn)意則可以解約，中介按照合約規定補償業(yè)主違約金，保障業(yè)主合法權益。
***多年來(lái)一直把房子委托給中介出租。雖然房子老舊些，但位置在北四環(huán)，以前都非常搶手。也正因此，她不能接受中介提出的降低合同租金，而選擇了解約拿違約金的方案?！拔蚁胫?zhù)自己租，房子肯定能租到原來(lái)的價(jià)格，而且還能拿到中介給的賠償，賺雙倍?！?**說(shuō)。
可是沒(méi)想到，與長(cháng)租公寓解約后，***的房子已經(jīng)空置了兩個(gè)月租不出去了。
“之前委托時(shí)每個(gè)月租金6000元，公司聯(lián)系我說(shuō)他們租給租客才5700元，我不信。我還想要這個(gè)價(jià)格(6000元)，但是現在自己租才知道，6000元的租金根本無(wú)人問(wèn)津，我的房子已經(jīng)兩個(gè)月租不出去了。算下來(lái)解約時(shí)中介補償的兩個(gè)月違約金都虧進(jìn)去了。我很擔心快過(guò)年了，房子估計要空置到年后?！?br/>
房子過(guò)戶(hù)的問(wèn)題是很重要的部分，過(guò)戶(hù)對象要看具體的情況而定的。有些人問(wèn)房子可以過(guò)戶(hù)給未成年小孩嗎，這個(gè)問(wèn)題是需要根據法律規定來(lái)具體實(shí)施的。房子過(guò)戶(hù)需要什么手續呢，需要一些相關(guān)的證件是需要準備齊全的，那么具體的一些小常識大家都知道嗎，下面小編*來(lái)介紹關(guān)于房子過(guò)戶(hù)方面的一些內容。
房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女。法律上并沒(méi)有明確的規定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。
購房者在選好房之后*可以和賣(mài)家簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同了，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中，需要對房屋的具體事宜進(jìn)行約定，比如說(shuō)房屋坐落位置、房屋權屬、交付時(shí)間等內容。針對這些內容，買(mǎi)賣(mài)雙方確定無(wú)誤之后，*可以簽署合同了。
然后買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管部分辦理過(guò)戶(hù)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續之前需要約定一個(gè)具體的時(shí)間，一般在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中也有對此做約定。在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，然后再向房管部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請辦理完產(chǎn)權變更登記手續。